InicioExclusiva inmobiliaria
InicioExclusiva inmobiliaria
Cuando decides trabajar con una inmobiliaria en Córdoba, estás eligiendo un enfoque profesional para manejar tus necesidades inmobiliarias. En una ciudad tan dinámica como Córdoba, contar con la ayuda de expertos locales puede marcar la diferencia entre una transacción exitosa y una llena de complicaciones.
Te aporto un profundo conocimiento del mercado del barrio. Esto significa que entiendo las tendencias actuales, los valores de propiedad y las mejores zonas para invertir. Mi experiencia me permite ofrecer una evaluación precisa de tu propiedad y asesorarte sobre las mejores oportunidades de compra o venta.
Trabajar conmigo te da acceso a una amplia red de contactos y recursos exclusivos. Desde listas de propiedades que no están disponibles en el mercado abierto hasta conexiones con otros profesionales del sector, como asesores financieros y abogados, mi misión es facilitar cada paso del proceso.
Para tú tranquilidad me encargo de todo
Uno de los mayores beneficios de contratarme es la gestión eficiente que te ofrezco de tu tiempo. Me encargo de todo el papeleo, las negociaciones y la coordinación entre las partes involucradas. Esto reduce el estrés asociado con la compra o venta de una propiedad, permitiéndote concentrarte en lo que realmente importa. Cada transacción inmobiliaria es única, y por ello proporciono asesoramiento personalizado adaptado a tus necesidades específicas. Ya sea que estés buscando comprar tu primera casa, vender una propiedad o invertir, recibirás un enfoque ajustado a tus objetivos y preferencias.
Lo normal es que no vendas más de dos inmuebles a lo largo de toda tu vida, pero yo si vendo a lo largo del año varios pisos. Se como negociar y como crear un plan de marketing para poder vender la propiedad en el menor tiempo posible.
No tendrás que atender a 20 inmobiliarias
No he inventado el hilo negro, pero si aplico la últimas tecnologías para destacar y promicionar todas las propiedades. Para hacer todo este proceso sólo trabajamos con exclusiva inmobiliaria, por lo que no trajamos sin ella.
¡YO NO QUIERO EXCLUSIVA! Nos parece correcto pero entonces no te ha explicado nadie lo que significa. Al firmar la exclusiva mi única prioridad será vender la propiedad o crees que dándole el piso a las inmobiliarias sin exclusiva alguién va a invertir en publicidad.
Tu propiedad, mi prioridad
Promocionaremos la propiedad
La ofreceremos a las inmobiliarias
Te explico lo que es una exclusiva inmobiliaria:
1.El mito de que el contrato de exclusividad inmobiliaria solo beneficia a la inmobiliaria es completamente falso. De hecho, un acuerdo de exclusividad es lo mejor para el propietario de la vivienda. No obstante, es esencial que el propietario verifique si realmente aporta beneficios durante el proceso de venta. Si el asesor inmobiliario no está comprometido desde el principio y no ofrece un servicio completo, el contrato de exclusividad podría no ser beneficioso. En cambio, si te proporciona herramientas útiles, asesoramiento continuo y mantiene una comunicación transparente, entonces un contrato de exclusividad es la opción adecuada. En este caso, podrás vender tu propiedad rápidamente y al mejor precio, sin complicaciones.
2.El mito de que la exclusiva inmobiliaria es irrevocable una vez firmada es completamente falso. En realidad, estos contratos suelen tener una duración de 4 a 6 meses, tiempo suficiente para vender una propiedad de manera exitosa. Durante ese periodo, el propietario puede evaluar el rendimiento de la agencia y decidir si quiere seguir trabajando con ellos o no. Si el propietario no está conforme con el desempeño de la agencia, puede expresar sus inquietudes y buscar una solución conjunta. Si los problemas persisten, el propietario tiene derecho a solicitar la cancelación del contrato por incumplimiento. Al finalizar el plazo de exclusividad, si la propiedad no se ha vendido y el propietario no está satisfecho con el trabajo, puede optar por no renovar el contrato. Es importante informar a la agencia con al menos 15 días de anticipación y dejar constancia escrita para evitar malentendidos.
3.Muchos propietarios piensan que trabajar con varias agencias aumentará las posibilidades de encontrar compradores, pero esto es un error común. Publicar la misma propiedad en diferentes agencias y a precios distintos en varios portales genera desconfianza. La diferencia de precios y la saturación de anuncios perjudican la imagen de la vivienda, haciéndola menos atractiva. En lugar de eso, es mucho más eficaz tener un único anuncio, bien elaborado y posicionado, que atraiga a compradores de calidad, evitando que la propiedad se "queme" en el mercado.
Le daremos todo el material a las inmobiliarias para que puedan ofrecer su propiedad
Proporcionamos fotos profesionales
Video explicando la propiedad
Tour virtual para no pasearnos
4.Inmobiliarias sin exclusiva... ¿quién invierte en el piso? A pesar de lo que muchos creen, la mayoría de las agencias prefieren trabajar con exclusiva, y esto tiene mucho sentido. Si varias inmobiliarias gestionan la misma propiedad, surge la pregunta: ¿quién invierte en un reportaje fotográfico de calidad? ¿Quién se encarga de promocionar el inmueble de manera adecuada? La respuesta es simple: ninguna. Sin exclusiva, ninguna agencia está dispuesta a asumir los costes necesarios para hacer que la propiedad destaque en el mercado.
Comercialización profesional de inmuebles
Profesional
Con fotos, video y tour virtual
Publicidad
Haremos publicidad para una venta rápida
Filtrado clientes
No te haremos perder el tiempo
Proporcionamos una asistencia integral que abarca desde la atención de llamadas y visitas hasta la redacción de contratos de compraventa y el acompañamiento en el proceso notarial. Realizamos un exhaustivo estudio de mercado para valorar la propiedad de manera adecuada, lo que aumenta las posibilidades de venta. Además, filtramos visitas para garantizar la seguridad y la calidad de los posibles compradores, sin olivdar la presentación de la propiedad, como el home staging, para mejorar su atractivo. También desarrollamos planes de marketing personalizados y colaboramos con una red extensa de inmobiliarias para maximizar la exposición de la propiedad en el mercado.
Ponemos todo el amor del mundo...
Home Staging
¿Cuando sales te pones guap@? Pues lo mismo hacemos con tu propiedad.
Fotos profesionales
Realizaremos fotos profesionales de su propiedad.
Video profesional
Haremos un video profesional de su propiedad.
Video Tour
Haremos un video tour profesional hablando de su propiedad. Uno de nuestros agentes le pondrá cara y voz para explicar de una manera personal como es su vivienda.
Tour Virtual 360
Crearemos tour Virtual 360 grados de su propiedad con el software desarrollado por nosotros.
Certificado energético
Si tu propiedad no tiene certificado energético vigente, te lo proporcionamos.
Publicación en nuestra web
Publicaremos en nuestra web el anuncio de la propiedad con toda la información disponible.
Presentación a todas las inmobiliarias
Promocionaremos la propiedad en todas las inmobiliarias entregando todo el material necesario para que puedan vender la propiedad.
Promoción en internet
Crearemos una campaña de publicidad para tu propiedad de manera específica.
Publicación en portales
Publicaremos la propiedad en los portales inmobiliarios con los cuales tenemos convenios.
Atención al cliente
Atenderemos a las personas interesadas en la propiedad. También nos encargaremos de dar servicio a todas las inmobiliarias que quieran comercializar el inmueble.
Filtrado de clientes
Haremos un filtrado de clientes para que sólo vayan a ver el inmueble los realmente interesados. De esta manera evitaremos los tours de curiosos
Gestión de visitas
Te organizaremos las visitas al inmueble según tu disponibilidad.
Negociación
Negociamos el mejor precio posible para tu propiedad.
Redacción de contratos
Redactaremos por tí todos los contratos necesarios para la venta de la propiedad
Y lo más importante... presentaremos la propiedad al barrio
Comercios
Comunicación a los comercios
Zona
Repartiremos folletos
Puertas abiertas
Organizaremos una jornada divertida
Además de trabajar en exclusiva como asesor inmobiliario, me comprometo a brindarte una experiencia completa y personalizada, cubriendo cada aspecto de tus necesidades relacionadas con el alquiler o compra de propiedades. Algunos de los servicios adicionales que ofrezco son:
1.Tours Virtuales 360º: Para facilitar la venta o alquiler de tu propiedad, realizo tours virtuales en 360º que permiten a los potenciales compradores o inquilinos explorar cada rincón de tu inmueble desde la comodidad de su hogar. Esto no solo ahorra tiempo, sino que también atrae a más interesados.
2.Seguro de Impago de Alquileres: Si alquilas una propiedad, puedes estar tranquilo con un seguro de impago de alquileres que protege tus ingresos en caso de que el inquilino no cumpla con sus obligaciones de pago. Este servicio te ofrece seguridad y tranquilidad en la gestión de tus propiedades.
3.Seguro de Inquilinos: Si eres inquilino, también te ofrezco seguros específicos para cubrir posibles incidentes que puedan afectar tu estancia en la propiedad alquilada, como daños accidentales, robos o incendios. Esto te permite disfrutar de tu nuevo hogar sin preocupaciones.
4.Seguro de Hogar: Ya sea que vivas en una propiedad propia o alquilada, un seguro de hogar es esencial para proteger tu vivienda y tus pertenencias. Te ayudo a encontrar la mejor cobertura que se ajuste a tus necesidades, ofreciéndote las mejores condiciones del mercado.
