InicioCómo trabajoImpago de Alquiler
InicioCómo trabajoImpago de Alquiler
Entiendo lo crucial que es para ti obtener buenos rendimientos de tu propiedad alquilada. Tener una inversión inmobiliaria puede ser una fuente significativa de ingresos pasivos, pero también conlleva desafíos y responsabilidades. La rentabilidad de tu propiedad no solo depende del monto del alquiler, sino también de la puntualidad de los pagos y de la calidad del inquilino. Es por esto que quiero ofrecerte una solución integral para maximizar tus beneficios y minimizar tus preocupaciones. Además, te ayudo en la búsqueda del inquilino ideal. Encontrar al inquilino adecuado es fundamental para asegurar una relación de arrendamiento armoniosa y sin problemas. Un buen inquilino no solo paga a tiempo, sino que también cuida la propiedad y respeta los términos del contrato. Me encargaré de realizar un exhaustivo proceso de selección que incluye la verificación de antecedentes, la revisión de referencias y la evaluación de la solvencia económica del candidato. Mi objetivo es asegurarte que la persona que ocupará tu propiedad sea confiable, responsable y compatible con tus expectativas.
Para facilitar este proceso, utilizo métodos avanzados de marketing inmobiliario para que tu propiedad se destaque en el mercado. Esto incluye la creación de listados atractivos, la promoción en las principales plataformas de alquiler y la organización de visitas guiadas. Mi enfoque es captar el interés de los mejores candidatos en el menor tiempo posible, reduciendo los periodos de vacancia y maximizando la ocupación de tu propiedad.
Apoyo para encontrar al inquilino perfecto
Te protejo de posibles impagos
Te compenso por cualquier daño causado
El éxito de tu alquiler está intrínsecamente ligado a la selección del inquilino adecuado. Encontrar a la persona correcta para tu propiedad no solo asegura un flujo constante de ingresos, sino que también minimiza los riesgos y problemas asociados con el arrendamiento. Comprendemos que esta tarea puede ser desafiante y, a menudo, estresante. Por ello, ofrecemos una solución completa que te proporcionará tranquilidad y seguridad.
Con nuestra cobertura contra impagos, te garantizamos una protección integral que elimina una de las mayores preocupaciones de los propietarios: los impagos de alquiler. Esta cobertura te asegura que, independientemente de la situación financiera del inquilino, tus ingresos estarán protegidos. Así, puedes estar seguro de que tu flujo de caja se mantendrá estable, permitiéndote planificar y gestionar tus finanzas personales sin sobresaltos.
Además, te ofrecemos acceso a un sistema avanzado de detección de inquilinos óptimo. Este sistema utiliza tecnologías y métodos de evaluación de última generación para ayudarte a encontrar al mejor candidato para tu propiedad. Nuestro proceso de selección es exhaustivo y detallado, incluyendo la verificación de antecedentes, la revisión de referencias, la evaluación de la solvencia económica y la comprobación del historial de alquiler del candidato. De esta manera, podemos asegurarnos de que el inquilino que elijas sea confiable, responsable y compatible con tus expectativas y requisitos.
1.
Antes
¿Dejas todo al azar al seleccionar a tu inquilino? ¿Te basas únicamente en tu instinto?
Con nuestra innovadora herramienta de detección de inquilinos, te proteges antes de que firmes el contrato, asegurando la elección del mejor arrendatario para tu hogar.
2.
Durante
Cuando el inquilino no cumple con el pago del alquiler, mi seguro se hace cargo de cubrirlo, y lo hace de manera más rápida que otras aseguradoras.
Además, si el inquilino incumple con los pagos de servicios como luz, agua o gas, mi seguro se ocupa de cubrirlos.
En caso de que el inquilino moroso se niegue a abandonar la propiedad, mi aseguradora se encarga del proceso de desahucio y brinda asistencia legal para tu defensa.
3.
Después
Si al marcharse el inquilino, tu propiedad ha sufrido daños, mi seguro te compensa para que puedas repararla según tus preferencias.
Además, en situaciones de impago, llevamos a cabo una serie de medidas para dejar tu propiedad lista para el próximo inquilino, que incluyen:
- 4 horas de servicio de limpieza.
- Cambio de cerradura.
Además, cuentas con el Pago Garantizado, que te ofrece tres grandes ventajas
Pagamos antes
Desde que se inicia el proceso de desahucio
Pagamos mejor
Mi garantía es sin carencia
Pagamos siempre
Aunque se declare insolvente
Coberturas básicas
Impago del Alquiler
Aseguramos al propietario la devolución de las rentas mensuales, ya sean consecutivas o alternas, acordadas en el contrato de arrendamiento por el uso y disfrute de la vivienda. Esta cobertura se aplica a las rentas vencidas y no pagadas por el inquilino, hasta el monto asegurado especificado en las Condiciones Particulares (resultado de multiplicar la renta mensual de alquiler por el período asegurado).
| Cobertura Impago Alquiler | Opciones |
|---|---|
| Periodo asegurado | Periodo asegurado 6, 9, o 12 meses |
| Franquicia | 1, 2 o 3 meses |
| Carencia | Sin periodo de carencia |
Se considera un único siniestro cuando las rentas impagadas son consecutivas. En caso contrario, se tratarán como siniestros independientes.
Para el pago definitivo de la cobertura por impago de alquiler, será imprescindible una sentencia firme a favor del asegurado.
El asegurado podrá solicitar a ocaso un anticipo de las rentas impagadas que superen la franquicia establecida y hasta el número máximo de rentas aseguradas. Para acceder a este anticipo, es necesario que el arrendador haya iniciado y tenga en trámite las acciones judiciales de desahucio del inquilino. Las cantidades recibidas como anticipo serán regularizadas en el momento de la ejecución de la sentencia.
Gastos de cerrajería
En caso de que el inquilino abandone la vivienda por impago de las rentas, se garantiza adicionalmente la sustitución de todas las cerraduras de las puertas de acceso a la vivienda por otras de características similares, con un límite de 200€, incluyendo en este importe los gastos de apertura si fueran necesarios.
Impago de recibos
La cobertura incluye la indemnización del importe de los recibos de agua, electricidad y gas impagados o devueltos por el inquilino en caso de incumplimiento, que resulten en la suspensión de dichos suministros a la vivienda. Esta indemnización se extiende hasta el 5% de la suma asegurada por impago de alquileres.
Asistencia en el hogar
Nuestros servicios están disponibles las 24 horas del día, los 7 días de la semana, y se prestan con la máxima celeridad posible. Ofrecemos asistencia en caso de siniestro, así como ciertos servicios adicionales, como reparaciones urgentes y conexiones con profesionales especializados en reparaciones.
Defensa jurídica
ocaso se encargará de la defensa de los intereses del asegurado en caso de reclamación judicial por el desahucio del arrendatario moroso. ocaso proporcionará un abogado y, si es necesario, un procurador, asumiendo sus honorarios de acuerdo con las normativas del colegio profesional correspondiente. Además, cubrirá los gastos notariales y de otorgamiento de poderes para pleitos, así como actas, requerimientos y demás actos necesarios para la defensa de los intereses del asegurado. Todo esto será cubierto hasta el límite establecido en las Condiciones Particulares de la póliza y siempre que derive de la cobertura otorgada.
La cantidad máxima asegurada para esta garantía queda definida en las Condiciones Particulares.
Se garantizan:
- Asesoramiento jurídico extrajudicial.
- Defensa del contrato de alquiler.
- Reclamación de daños a la vivienda.
- Reclamación de contratos de reparación de la vivienda.
- Reclamación a otras compañías de seguros.
- Defensa Penal.
Limpieza del hogar
En caso de desahucio del inquilino por impago de rentas, se incluyen 4 horas de limpieza de la vivienda. Esta garantía puede utilizarse una vez por cada anualidad del seguro.
Coberturas opcionales
Daños en la vivienda
Garantizamos la cobertura de los daños por actos de vandalismo causados exclusivamente por el inquilino, tanto al continente como al contenido que figure en el inventario incluido en el contrato de arrendamiento de la vivienda asegurada.
Opciones:
Quedan excluidos:
Mi Seguro de impagos te garantiza el cobro del alquiler
Para ti, como arrendador, el alquiler representa un pilar crucial en tu vida. Te proporciona los medios para cubrir gastos personales como la hipoteca, préstamos, educación de tus hijos e incluso para emprender un negocio. Es un respaldo económico esencial. Para brindarte tranquilidad ante posibles problemas de impagos, te ofrecemos la garantía del cobro de la renta.
Periodo de impago
Tú eliges el periodo a indemnizar de los impagos del inquilino: 6, 9, o 12 meses
Franquicia
Como en otros seguros, en función de la franquicia que elijas, tendrás un mejor precio (1, 2 o 3 meses).
Sin carencia
Eliminamos los periodos de carencias para que un posible impago no te impida llegar a final de mes.
Te pagamos
Te garantizamos el importe de los recibos de suministros (agua, luz y gas) impagados o devueltos por parte del inquilino. Y dejamos tu casa lista para el siguiente inquilino, incluyendo 4 horas de limpieza y el cambio de cerradura.
Con el fin de brindarte la mejor protección posible, hemos excluido ciertos tipos de viviendas en función de su tipología, uso o modalidad de alquiler.
Tipología de la vivienda
Respecto al tipo de vivienda, quedan excluidas:
Uso de la vivienda y/o tipo de arrendamiento
Respecto al tipo de vivienda, quedan excluidas:
